Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına sağlanan yasal korumalar, özellikle kira artışı konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, gerekirse kira tespit davası başvurarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme süreci, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı getiriyor.