Yakın zamanda artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle vatandaşlar haklarını öğrenmek için uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Uzmanlara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması gereklidir. Hukuka aykırı zamların kiracı tarafından reddedilebileceği belirtiliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması şarttır. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.